Bordeaux Tribequa : une friche industrielle renaît en quartier mixte

Situé à deux pas de la gare de Bordeaux, le futur ensemble immobilier Tribequa, porté par BNP Paribas Immobilier Promotion et SEREA en maitrise d’œuvre, s’apprête à franchir une étape déterminante. Les travaux de génie environnemental, confiés à Brézillon, ont débuté, marquant le lancement d’un vaste chantier de reconversion urbaine sur une ancienne friche industrielle ferroviaire et postale.

Un site chargé d’histoire industrielle

Le terrain, longtemps occupé par un atelier d’imprégnation des voies de la SNCF puis par le centre de tri postal bordelais, présente un passé industriel dense et des enjeux environnementaux majeurs. Avant de laisser place à un programme mixte regroupant logements collectifs, résidence étudiante et espaces verts, le site doit faire l’objet d’une dépollution méthodique.

Dépollution in situ : une stratégie bas carbone

La première phase consistera à mettre en œuvre un système de dépollution in situ reposant sur la technologie ISCO (In Situ Chemical Oxydation). Cette méthode permettra de détruire directement les polluants dans le sol, et ainsi limiter les évacuations des terres hors site. Cette approche combine réduction des volumes évacués, optimisation des coûts et baisse du bilan carbone global du projet grâce à la diminution des transports de matériaux.

Outre la dépollution, le chantier prévoit également le terrassement général et l’aménagement de 4 plateformes bâtimentaires destinées à accueillir les futurs bâtiments. L’intervention Brézillon, prévue jusqu’à novembre 2027, se terminera par la réalisation du modelage des espaces verts, incluant notamment la création de fosses d’arbres.

Un projet emblématique de la reconversion bordelaise

En remettant en état une friche industrielle complexe et en maîtrisant les impacts carbones liés à la dépollution, Tribequa s’inscrit dans les grandes opérations bordelaises de transformation urbaine. Le projet incarne à la fois la reconquête foncière des friches, la densification raisonnée et la création de nouveaux quartiers mixtes, combinant qualité de vie, innovation environnementale et attractivité économique.

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