Tension sur les ressources, biodiversité, climat : pourquoi réhabiliter les sols est aujourd’hui incontournable

Face à l’accélération de la crise climatique et à l’effondrement de la biodiversité, la question de la gestion du foncier devient centrale. L’artificialisation des sols continue de progresser : elle transforme durablement les écosystèmes, impacte les cycles de l’eau et accentue les îlots de chaleur.

Dans ce contexte, notre rapport au sol se complexifie : comment continuer à développer nos territoires tout en préservant nos ressources naturelles ?

Artificialisation et sites pollués : un cercle qui doit être brisé

Artificialisation : un triple impact

L’artificialisation génère un ensemble d’impacts qui se renforcent mutuellement :

• Tension sur les ressources : moins de terres agricoles, moins d’espaces naturels.

• Perte de biodiversité : fragmentation des habitats, raréfaction des espèces.

• Impacts climatiques : imperméabilisation, hausse des températures, modification des cycles de l’eau.

  
  

Les sites pollués : un frein… et une formidable opportunité

Des milliers d’hectares en France restent aujourd’hui inutilisés car affectés par des pollutions industrielles passées. Ces friches, souvent perçues comme des sites au passif complexe, constituent pourtant un levier majeur pour éviter la consommation de nouveaux espaces et répondre aux objectifs de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette). Leur reconversion est l’un des moyens les plus puissants pour réduire l’artificialisation tout en soutenant le développement économique et local.

La circularité du foncier : reconstruire la ville sur la ville

Afin de préserver les terres naturelles ou agricoles, il est primordial de valoriser l’existant. La reconstruction sur des fonciers déjà artificialisés permet :

• d’éviter une nouvelle pression sur la biodiversité,

• de limiter l’empreinte carbone liée aux travaux,

• de redynamiser des zones délaissées,

• d’offrir de nouvelles opportunités aux collectivités et aux industriels.

Ce principe de sobriété foncière s’inscrit pleinement dans la transition écologique des territoires.

Comment Brézillon participe à la sobriété foncière ?

Forte de son expertise, Brézillon accompagne depuis de nombreuses années les acteurs publics et privés dans la requalification de leurs terrains, avec une approche globale fondée sur la sobriété et la performance environnementale.

Réhabiliter les sols de manière responsable

Nous déployons un ensemble de solutions pour restaurer les sols et les rendre compatibles avec leurs usages futurs :

• diagnostic précis de l’état des sols,

• traitements ciblés et proportionnés,

• limitation des excavations,

• maximisation du réemploi des terres sur site.

Préserver et restaurer la biodiversité locale

Chaque projet intègre également une réflexion sur les continuités écologiques et la protection du vivant :

• gestion des plantes exotiques envahissantes,

• mesures d’évitement et de réduction des impacts,

• création d’habitats favorables aux espèces,

• renaturation des sols,

• réalisation de travaux de compensation pour les projets le nécessitant

 La biodiversité devient ainsi un pilier de la conception et non plus une contrainte.

Réduire l’impact carbone des opérations

Brézillon mobilise plusieurs leviers concrets pour réduire l’empreinte carbone des projets. Ils reposent sur :

• l’optimisation fine des déblais et remblais,

• la valorisation maximale des matériaux du site,

• la diminution significative des transports associés au chantier.

• une planification rigoureuse des réseaux et des terrassements, qui permet de limiter les mouvements de terre et les interventions successives.

Grâce à cette approche intégrée, la dépollution devient un véritable levier de décarbonation.

Un engagement durable aux côtés des acteurs des territoires

Réhabiliter les sols pollués, c’est rendre possible un développement plus sobre, plus résilient et plus respectueux du vivant. Que ce soit pour les industriels en cessation d’activité, les collectivités en recherche de foncier ou les porteurs de projets immobiliers, la requalification des sites constitue une opportunité stratégique.

La tension sur les ressources, la préservation de la biodiversité et le changement climatique nous obligent à repenser profondément notre rapport au foncier. La reconversion des sites pollués fait partie des solutions les plus efficaces pour agir aujourd’hui — et Brézillon se positionne comme un partenaire engagé pour accompagner cette transition.